Gewerbehalle mit Bürotrakt im Industriegebiet zu vermieten

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbehalle mit Büroflächen im Industriegebiet Westenberg, unweit der Autobahn A30/A31. Die Immobilie eignet sich ideal für Produktion, Lager oder Logistik mit angeschlossenen Verwaltungsbereichen.
Erbaut wurde die Gewerbehalle ca. 1996 auf einem 4.238 m² großem Grundstück.

Die Flächenaufteilung ist wie folgt:
Haupthalle: ca. 1.500 m²,
Bürotrakt links: ca. 159 m²
Bürotrakt rechts: ca. 160 m²
= Gesamtnutzfläche: ca. 1.819 m²

Ausstattung:

• Sozialräume & getrennte WC-Anlagen (mehrfach vorhanden)
• Traufenhöhe der Halle: ca. 4,20 m
• Lichtkuppel (Firsthöhe): ca. 6,97 m
• Torhöhe Halle: ca. 4 m
• Lichtdurchflutete Büroflächen mit flexibler Nutzung
• Solider Hallenboden, geeignet für Staplerverkehr
• Gute Erreichbarkeit im Industriegebiet mit großzügigen Rangierflächen.

Die Immobilie ist vielseitig einsetzbar für:
Produktion & Fertigung
Lager & Logistik
Handwerksbetriebe mit Verwaltungsbedarf

Monatliche Kaltmiete: 7.500,00 € netto

• Nebenkostenabschlag: 1.200,00 € netto

= Gesamtmiete (zzgl. MwSt): 8.700,00 €

Kaution: 3 Monatskaltmieten netto
Provision Mieter: 1,5 Monatskaltmieten netto + MwSt

Frei ab sofort!

Sonstiges

Sonstiges

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